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    索引号: 11421126011286729J/2021-00121 组配分类: 保障性住房
    发布机构: 县住房和城乡建设局 发文日期: 2021-01-21
    文 号: 有效性: 有效
    《蕲春县城镇老旧小区改造工作实施方案》政策解读
    发布时间:2021-01-21 17:36:24 来源:

    近日,蕲春县人民政府办公室印发了《关于印发蕲春县城镇老旧小区改造工作实施方案的通知》,就我县城镇老旧小区改造对象、工作目标、改造内容、改造标准、资金筹措、职责分工等提出了明确要求。具体政策是什么?让我们来了解一下——

    一、改造对象有哪些?

    城镇老旧小区是指城关镇(漕河镇城区)2000年底前建成、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区。优先改造居民、社区、镇政府筹资到位的老旧小区。已纳入城镇棚户区改造计划、拟通过拆除新建(改建、扩建、翻建)实施改造的住宅片区,以居民自建房为主的区域和城中村,不属于改造范围。

    二、目标任务是什么?

    2022年底前对城区2000年前建成需要改造的182个城镇老旧小区全部开工改造,2023年基本完成改造建设任务。其中:2021年计划新开工老旧小区119个,涉及居民7360户,投资估算2.8亿元;2022年计划新开工老旧小区63个,涉及居民3830户,投资估算1.5亿元。

    三、如何实施改造?

    城镇老旧小区改造内容可分为基础类、完善类、提升类3类。

    1. 基础类。主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。其中,改造提升市政配套基础设施包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施,以及光纤入户、架空线规整(入地)等。

    2. 完善类。主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。其中,改造建设环境及配套设施包括拆除违法建设,整治小区及周边绿化、照明等环境,改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库(场)、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。

    3. 提升类。主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造,包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施,以及养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。

    四、改造的标准是怎样的?

    通过老旧小区改造,有效解决公共设施设备老旧、生活环境差、服务管理缺失等问题,基本达到“小区道路平整、绿化提质、路灯明亮、车辆有序、线路规整、外墙美观、安防齐备、组织健全、物业管理规范”的目标。

    五、资金如何筹措?

    按照中央财政补贴、地方财政配套、社会支持和居民、社区、镇共同参与出资等多种方式,多渠道筹集改造资金。

    1.中央财政资金。按批准的改造项目计划和资金额度,专款专用。

    2.县财政配套资金。对省级改造计划项目,兜底解决缺口资金。对列入县级改造计划的项目,确定政府出资额度或出资比例。

    3.社会资金。水、电、气、通信、视讯等专营单位按照国家有关规定,出资参与老旧小区改造项目中相关管网管线设施设备更新改造。原产权单位要积极参与原职工住宅老旧小区改造,在改造资金、居民协调等方面给予积极支持。鼓励社会资本通过单独或合作投资等方式参与老旧小区改造。

    4.居民、社区、镇政府共同出资。居民、社区、镇政府共同出资不低于改造预算资金的10%。


    原文件链接:http://www.hongkaixiangsu.com/art/2021/1/21/art_17210_1371492.html 


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